TA的每日心情 | 开心 2023-5-16 15:47 |
---|
签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到
|
发表于 2011-12-21 11:49:30
|
显示全部楼层
|阅读模式
来自: 广西桂林市 电信
买房有时就像考试一样,到了交房日,考试步入最后阶段,然而业主往往对于交房一头雾水怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子有问题怎么办?什么是房子质量问题等等。 新楼交钥匙教你验房子
验收新房要带什么“装备”?
一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺——用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺——用于测量房子的净高5.一个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器——用于计算数据7.一根水笔——用于签字8.一把扫帚——用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳——时间长的时候,可休息一下及预先封闭下水管道
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。
去物业管理处该做什么?
首先,去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)
B.《住宅使用说明书》(可带走)
C.《竣工验收备案表》D.面积实测表
E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走)
如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。
其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。
|
|