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思考20世纪最后几年恭城改革开放的历史，我们的思想焦点往往集中于工业或者城市建设乃至住宅的建设，而恭城商业在这段历史中的沉落同样令人叹惜！因为生活水平的提高，广大人民群众渴望精神文明与物质文明的更高享受，而整个县城的城市发展都没有能够提高一个能够让广大消费者可以休闲消费的地方！所有的消费全部要到桂林、阳朔。。。。我们为什么要将钱花在别人的城市，为什么我们自己的钱自己的基本消费就不能花在我们自己的县城，以拉动我们自己的经济 历史已经成为过去的现实，我们大步迈入新世元，正面临一个千载难逢的大好机遇：恭城进入了高铁及旅游快速发展的时间。 恭城进入了高铁及旅游快速发展的时间后出现什么景象？恭城都可以高速的进出，外来人口大批进入恭城，而恭城的产品亦源源进入更大的中国市围。发展将获得最大的机会。 恭城是一个农业旅游城市，最大的优势是绿水和青山，高铁时代，就要看恭城自身如何努力，将阳朔的旅游资源延续到我们自己这里，借力发展我们的县城，让我们真正体会到县富民强。 最近我们对恭城作了调查研究后亦指出：恭城具备发展成旅游基础城市的条件，那么我们应该为了这个去做我们自己该做的事情，那就是城市的商业消费基础，应着力去建设这一中心—一个能够留住外来人消费的中心，让外来人把钱花在我们县城。 一个城市需要一个中心！一个能够提供广大消费者吃、喝、玩、乐、住的中心。
恭城：
一、商业：一只展不开的翅膀
人们常常用“大城市、小商业”、“县级城市、乡镇商业”比喻本县的商业现状，为商业的不景气而叹惜。当我们到各地的大中城市走一趟，看看外地的商业再想想恭城的商业亦深感恭城商业的落伍。恭城原来的香格里城的开业，尽管使现状有所改变，但恭城的商业现状仍与恭城的城市地位极不相称。 一位“老交通”说：90年代以前，每天从恭城发往各地的车多、人多、物多，是省内著名的物流交通中心地区。但近十年来，这种景象已经难以再现。 普通市民反映：过去，恭城市的商业街都是人，一派繁荣景象，而到了节假日更是人多为患。而现在的商业街外来人甚少，行街的都是市民多，连周围农村的群众亦少进城，做生意者也是做市民生意为主。 谈起恭城商业，市民无不说到桂林的正阳步行街、联达广场、微信堂的繁荣景象。
然而，人民广场周围商业中心地段的形成仅是体现恭城商业在市区形成的一个小中心，而以集散中心为特征的现代大商业架构并未能在恭城形成。
恭城在自然中形成的具有一定集散性质的市场有三个：
l、二十四米街：商业虽然繁华，但是品质不高，发展的空间有局限性
市场的哀落与场地小，没有规模，无形象店、购物中心直接进入有关。
2、茶南路：间间街铺，但是近年来，因市场硬件环境差，人民的生活水平大步提升，开车购物，无处泊车，严重的制约了城市商业氛围的繁华，加上都是城市的交通主干线，如果出现大的购物中心竞争，必将走入低档路线，如不改造提升，很快亦会走向哀退。
3、香格里城、滨江苑：人口居住区，不集中，无法形成中心。无法代言一座城市的繁华。
此外，恭城的超市也只有恭城华联超市、百家汇城市，都是无法吸引外来客驻足，产生购物消费欲望的地方。
二、检讨：商业发展的自然性与盲目性
中国现代经济发展中政府利用宏观手段催生是一大特色，许多地区现代商业的发展充分体现了这一特色。现代商业与传统商业所不同之处在于其规模性，在经济欠发达地区及不发达地区，规模商业的出现，离不开政府的策划，引导和扶持。在地方政府策划、引导和扶持下，形成了良性的机制之后，现代商业的发展便大体上进入以市场引导为主的阶段。 恭城市商业在近几年来，实际是处于自然性及盲目性交叉发展的时代。
l、改制后的国营商业无力肩负引导传统商业向现代商业发展的重任。
2、市场建设的急功近利性与盲目性的存在，使商业发展受到制约。
城市的发展从来没有站在经营者的角度想过经营者的难处，甚少没有考虑过市场经营的规律。一个市场的形成，要经过不少时间，凝聚着大批经营者的心血和投资，当市场形成之后， 便成了一个城市的商业中心，成了经营者聚客、聚财的中心。若不断搬迁市场，损失最大的是经营者，造成经营者的积极性大受打击。更重要的是一个新市场要经历若干年才能聚得人 流，形成中心。频频搬迁市场，对商业的发展很不利。 3.商业及市场建设的规划和引导不足，商业形不成规模。
不知道是商业主管部门与规划部门的工作脱节，还是规划部门短乏现代商业意识之故，未见我县城有一个商业发展规划，甚至未见城区哪块地准备用于大型的集散中心市场建设。据本人 所知，目前我县一家较有实力的房地产公司、商业公司正策划建设大型的购物中心、步行街—粤华。世纪鑫城，他们项目的超前规划理念将给恭城县的市民带来一个真正的现代商业中心的繁华。让我们拭目以待！三年以后他必将代言恭城！因为他们是结合山寨旅游于一体的开发思路来打造整个项目的，上万平方的休闲广场、购物中心、娱乐中心、集吃喝玩乐住于一体的项目，完全可以留的住外来人口消费，也给县城的消费品质提升一个更高的层面。投资潜力无限！ 4.政策的支持与政府的投入不足，未能形成现代商业发展的善性机制。
建设现代商业，必须有一批来自社会的投资主体，但是政策上的支持及政府的一定投入，对于象恭城这样“个人气并不十分旺、商业中心尚未形成的城市来说，就显得极为重要。 不知道县城招商，一些外来投资经营者问及恭城对外来商业投资者有什么政策，我们改怎么样回答。有没有一套针对商业发展的政策。我们对现代商业发展的政策跟上了没有啊？？？。 另一方面，政府对商业设施投入方面有没有引起足够的重视。在财政预算上没有单列，也许是列入了城市建设维护费，但很少顾及到商业设施的投入。 三、政府：现代商业的助产师
恭城现代商业的发展，必须克服自然发展的弱点，同时避免盲目性。政府肩负催生恭城现代商业的重任。 （一）政府发展现代商业“四只手”规划、策划、启动与配套政策是政府发展商业的“四只手”。 l、规划。把什么地段和街道作为商业中心区？准备发展哪些集散贸易中心市场？应有一个规划，并向社会公布，严格按规划功能建设。 2、策划。现代商业的发展，必须有一个整体策划，有一个实施方案。应制订并实施《恭城城区商业中心及特色商业发展计划》，使之与《经营城市计划》并行。 3、启动。主要是启动项目的建设。政府有关部门应牵头组织一批有实力的经济实体（目前这类公司比较多，且资金也不缺），共同合作，推进项目实施。
4、政策。商业发展亦应有相应的政 策，建议出台恭城市现代商业经营管理方面的一套政策。
（二）多路并进，建出规模及特色
规模与特色是恭城现代商业的发展方向，从恭城之基础看，目前应致力于建好一条现代商业街、一条传统商业步行街、一个大型的购物中心。 一个城市不仅要有绿化环境很好的街道，更应有商业繁荣的街道，购物中心！配合商业的建设发展城市设施比单纯的街道街景建设更有意义。因为广大居民的生活水平在提高！我们的城市发展必须提供可以让他们消费的场所！！高铁及旅游的快速发展，那么我们自己是不是也要快速的把自己的城市观念快速的提升，以适应未来大城市的发展！ 恭城！要将外来人的钱留下来！ 上述仅是个人看法！ | 
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发表于 2014-4-10 10:35:35
发表于 2014-4-10 11:45:35
