对于在520社区论坛发布的“曝光恭城汇（惠）丰山水国际种种黑幕”有关问题的回应

惠丰房产

桂林惠丰房地产开发公司就对于在520社区论坛发布的“曝光恭城汇（惠）丰山水国际种种黑幕”有关问题的回应

内幕一房子出现严重质量问题

1、10号楼2单元3楼某业主装修好之后，客厅大梁出现裂缝，经查，该业主在装修时私自拆除梁两端的承重墙体，对该梁肯定有一定的影响，未经鉴定部门鉴定，就将责任划归房屋质量问题，没有任何依据。《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第十五条规定：房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。《广西壮族自治区建设厅住宅室内装饰装修管理办法》第二章中亦有明确规定“严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体”。小区多位业主私拆承重墙，对房屋造成了一定的影响。但为了对业主安全负责，我公司针对梁裂缝问题反映到设计、监理等单位，设计、监理部门认为该细小裂纹可以修复，不存在安全隐患。

2、10号楼2单元某业主装修后墙体莫名渗水问题，因为该墙为户内隔墙，墙体内并没有设置水管，验收交房时墙体干燥且无渗水现象，经装修后发现墙体水分过湿导致柜子发霉，渗水原因尚未搞清楚，文中直接指责是开发商房屋质量问题，没有相应证据加以证实。我公司亦没有接到反映某栋楼从六楼渗水一直到三楼的问题，文中所述不是事实。

内幕二整个小区设计不合理

3、山水国际项目建筑设计方案是经县规划部门批准，我公司按照批准的方案进行建设的，所谓为多建房缩小绿化面积纯粹无稽之谈，小区停车位配比数量均按照规划部门核准的设计方案配建的。由于小区正处于建设过程中，景观绿化及车位配建尚未完全建成，待小区完全建成后，一个布局合理、环境优雅的小区就展现在人们面前。

   

内幕三交房全部延迟，房产证土地证也延迟

4、我小区各期住宅均按照合同约定时间交付使用，并没有延时交房。1#~10#楼（除7#外）房产证均已办理完毕，按合同约定为270个工作日即约1年1个月左右时间办理完结，或许存在一定延期时间，但导致延期的原因是多方面的，其中最主要原因是少数业主拖延递交办证材料导致整体时间拖延。

内幕四山水国际开发商下属的霸权物业

5、山水国际物业各项收费标准均按照物价局批复文件执行，物业费收费标准为楼梯房0.7元/平米，电梯房为0.9元/平米，并且在售楼中心现场均有公示，此外业主在签订购房合同时均有签订《前期物业服务协议》，协议中也有非常明确的物业费收费标准。

物业公司是按照物业服务合同的约定提供物业服务的。包括小区内的汽车停放，保持消防通道畅通等都属于物业公司的服务范围。为加强小区车辆停放管理，严禁小区乱停车现象，以确保小区消防道路畅通，物业所公示停车位收费标准均按照物价部门批准文件执行，物价部门批复文件已经予以公示，不存在霸王条款。

物业公司要求防盗窗平墙安装是为了小区安全及整体美观，至于个别业主不按物业管理规定安装，我公司已要求物业公司加强管理，通知用户整改，物业公司也已多次督促违规业主整改。

综上，“曝光恭城汇（惠）丰山水国际种种黑幕”一文中所述与事实存在严重不符，并且文中存在大量恶意攻击诽谤之言辞，对我公司及山水国际小区形象造成了恶劣影响，我公司保留依法追究发布、传播该文及与之相关责任单位及个人法律责任的权利。

望广大恭城人民和各位山水国际业主明察事实，理清真相，不要被个别别有用心的人利用和蒙蔽。我公司将不断弘扬优点，改正不足，一如既往诚实信用地为广大恭城人民及广大业主服务。

祝恭城人民及广大业主新年万事如意！幸福安康！

桂林惠丰房地产开发有限公司

2015年1月3日

搬运工

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云峰山

路过，{:1_489:}

520摄影记者

你们是指责520的管理吗~！
你是指责520的管理吗~！

瑶乡看兰

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流水线

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裙角飞扬

我公司亦没有接到反映某栋楼从六楼渗水一直到三楼的问题，文中所述不是事实。  麻烦你问下物业  是不是有栋楼6楼主卧天花板有裂缝 水漏到5楼 5楼又漏到4楼  4楼主卧天花板打了针还没解决 又把5楼主卧的地板撬了几块起来 修补？

裙角飞扬

出了问题不要一味的推卸责任   主卧天花板渗水是在装修之前发现的  售楼部刘总  物业 包括工程部都晓得这事  你现在却讲没有接到这方面的反应  请问 刘总 物业 工程部都不是你们公司的吗？

愚自乐

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誓?言→今→生

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罗少爷

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额外听歌

裙角飞扬 发表于 2015-1-4 16:24
我公司亦没有接到反映某栋楼从六楼渗水一直到三楼的问题，文中所述不是事实。  麻烦你问下物业  是不是有栋 ...

我顶你们维权

九命猫

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猫小萌

真的是焦点话题了

桂花糕

我去  我才两天没看什么情况