关于“山水国际”商业土地的年限的看法！

设计师 · 发表于 2012-5-17 14:29:48

本帖最后由设计师于 2012-5-17 14:55 编辑

上次回去过清明节，匆匆忙忙去山水国际售楼部看了一下房子，其中一个88平米的小三房我蛮喜欢加上赠送面积是100平方左右，我当时很匆忙，没有来得及问一些细节问题，就去外地上班了，后来还让家人买了一张两万的VIP卡，开发商用赠送面积来吸引客户，变相降低了房价，但是开发商拿该地块成本是恭城最高的地块，为什么开发商会降低利润来变相降价呢。
今天我才从朋友的口中得知，该楼盘的地块属于商业用地，使用权只有40年，这样问题就出来了，首先开发商是2010年10月拿的土地，第一期的房子要2013年才交房，也就是说买的房子使用只有37年时间，国家对土地分为几类，住宅用地70年，商业用地40年，综合用地50年，物权法解释住宅用地使用期满将自动续期，但是对于商业和综合用地没有明确规定，我注意到恭城纯住宅用地非常少，都是商业和综合用地的多，而且恭城的几大楼盘《千钧，惠景城中城，惠景花园，万福家园，香阁丽城》以上的楼盘都是综合用地也就是50年，那么如果购买了这样的房子，风险性有多大？如果你自己现在已经购买了这样的房子，你的想法是什么？如果40年以后国家收回该地块，那么这上面的业主又该怎么办？请网友们就这些问题发表自己的观点和看法！也希望有专业人士解答疑问！谢谢！

昨天一位朋友在“山水国际”在不明以上情况的前提下购买了一套房产，
已经签订了购房合同，交了首付。在签订合同前销售人员也没有明确告知以上情况。得知这一情况后想去退房，房产公司售楼人员讲不给退房！请问大家在这种情况下消费者可以选择退房吗？

刮刮 · 发表于 2012-5-17 14:34:58

{:soso_e179:}

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 14:39:18

需要的你就买不需要就莫买你想得太远了
天是共产党的天地也是共产党的地
如果你不愿意你只好移民了

你是我的女人 · 发表于 2012-5-17 14:39:29

30年河东40年河西？？？

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 14:41:24

告诉你第一期已经将近售完你买也好不买也罢
自己不能再欺负自己了；
买房子的人不是你一个人

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 14:41:58

本帖最后由莫撩我于 2012-5-17 14:44 编辑

可以退的啊你一退人家就马上要了克了
兄弟三十年河东三十年河西人生几何

灰灰雨 · 发表于 2012-5-17 14:43:38

我没得钱买房子几好客农村买地的蛮。然后自己起。几好。

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 14:45:50

灰灰雨发表于 2012-5-17 14:43
我没得钱买房子几好客农村买地的蛮。然后自己起。几好。

这个好像呗允许的吖你莫哄人了自己是农村的还差不多

小雨点 · 发表于 2012-5-17 14:50:23

山水国际现在什么价格？之前还打算在恭城买的现在看来要另做打算了

设计师 · 发表于 2012-5-17 14:54:35

莫撩我发表于 2012-5-17 14:41
可以退的啊你一退人家就马上要了克了
兄弟三十年河东三十年河西人生几何

我朋友去了几次售楼人员都讲不给退！！无语啊

躲在墙上的幸福 · 发表于 2012-5-17 15:01:41

才40年啊。我也去退卵叼了！不要了

星想事成 · 发表于 2012-5-17 15:04:20

险哦我还刚想去定1套看来还是要考虑其他地方了{:soso__16984349925490629196_1:}

星想事成 · 发表于 2012-5-17 15:05:51

设计师发表于 2012-5-17 14:54
我朋友去了几次售楼人员都讲不给退！！无语啊

你们应该召集多点人一起去

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 15:09:27

设计师发表于 2012-5-17 14:54
我朋友去了几次售楼人员都讲不给退！！无语啊

不是讲了十天以内没选中2万可以退的

莫撩我 · 发表于 2012-5-17 15:10:39

星想事成发表于 2012-5-17 15:04
险哦我还刚想去定1套看来还是要考虑其他地方了

别的地方最多多十年现在呗得70年的了

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